聯(lián)投國際城項(xiàng)目
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項(xiàng)目名稱
聯(lián)投國際城項(xiàng)目
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項(xiàng)目狀態(tài)
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項(xiàng)目地點(diǎn)
本案地塊位于武漢市四環(huán)線外漢南區(qū)，由武監(jiān)高速出發(fā)，途徑軍山、沌口，本項(xiàng)目被武監(jiān)高速隔離于新城以北。距離項(xiàng)目約五公里，有一條在建的16號地鐵線，預(yù)計(jì)2021年-2023年建成，在國博中心站與6/11/12號線進(jìn)行接駁。項(xiàng)目用地現(xiàn)狀為生地，內(nèi)部局部有農(nóng)田、水塘，地塊內(nèi)部較為平整。周邊路網(wǎng)亦未形成?；貣|側(cè)現(xiàn)有烏金工業(yè)園不拆遷，形象展示面較差。本案的主要景觀資源為西南部的協(xié)子河生態(tài)區(qū)。
本項(xiàng)目有兩塊居住用地和一塊商業(yè)用地組成，總凈用地面積148875.81平方米，總建筑面積482009.97平方米，其中地上計(jì)容總建筑面積366255.74平方米，不計(jì)容建筑面積115754.23平方米（地下建筑面積109261.23平方米)。項(xiàng)目需配建1個(gè)12班幼兒園，建筑面積3600平方米。
規(guī)劃設(shè)計(jì)突出以人為核心的原則，注意處理好場地、商業(yè)氛圍與住戶的關(guān)系，努力把小區(qū)規(guī)劃成具有優(yōu)美的居住環(huán)境、完善的配套服務(wù)設(shè)施、豐富文化內(nèi)涵的、符合年輕人氣質(zhì)的的居住小區(qū)。規(guī)劃用地布局及空間組織以人的需求為依據(jù)，充分考慮人的可達(dá)性、便捷性及舒適性，做到以人為本，為人服務(wù)。在滿足日照、采光和通風(fēng)的基礎(chǔ)上，著重進(jìn)行綠地系統(tǒng)規(guī)劃，強(qiáng)調(diào)綠地景觀系統(tǒng)的均好性，使居民最大程度接近自然、享受自然，保證居民的身心健康。
規(guī)劃重視建筑體量、色彩及空間關(guān)系的協(xié)調(diào)，創(chuàng)造出一個(gè)自然景觀資源豐富的園林居住環(huán)境。規(guī)劃服務(wù)設(shè)施配套齊全，位置得當(dāng)，符合居民生活要求和行為軌跡，便于在保安、清潔、綠化、水電、家政等方面推選規(guī)范化服務(wù)，為物業(yè)管理及服務(wù)提供了便利條件，提高工作質(zhì)量，降低管理成本。
加強(qiáng)空間領(lǐng)域限定、提高居住安全性，小區(qū)按照空間的不同屬性和人的行為邏輯規(guī)律，將小區(qū)用地分成不同的空間序列，并通過小區(qū)主入口以及組團(tuán)、院落、單元入口的標(biāo)志性景觀進(jìn)一步加強(qiáng)空間的領(lǐng)域感和歸屬感，從而提高了居住環(huán)境的安全性。
